Konut 6306 sayılı kanun kapsamında mı ? (rezerv yapı alanı- riskli alan- riskli yapı
olarak belirlenen, diğer bir ifadeyle kentsel dönüşüm alanı mı?)
Konut projesi Emlak Konut AŞ. veya TOKİ’ye yapılan proje ise İHALE TARİHİ 01.01.2013 öncesi mi?
Konut Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde mi ?
Konutun net alanı 150m2 altında mı ?
Konutun inşaat sınıfını seçiniz
Açıklama
Yapı Ruhsatının "YAPI İLE İLGİLİ ÖZELLİKLER" bölümünün "71.Yapının Sınıfı" kutucuğunda "IV" ve "V" veya "4" ,"5"
olması durumunda lüx ve birinci sınıf inşaatı ifade etmektedir.
• Yapı Ruhsatının "YAPI İLE İLGİLİ ÖZELLİKLER" bölümünün "71.Yapının Sınıfı" kutucuğunda "III","II" ise; Yapı Ruhsatının "YAPI İLE İLGİLİ ÖZELLİKLER" bölümünün "73. m2 maliyeti(TL)"
kutucuğundaki maliyet ile ilgili yıla ait emlak vergisi tebliğlerinin ekinde yer alan
"Binaların Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedellerini Gösterir Cetvel" (yapı ruhsatını 2019 takvim yılında alanlar için
73 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin ekine
bakmaları gerekir. )inde yer alan maliyetlere göre hangi aralıkta olduğunu tespit edilerek inşaat sınıfına karar verilmesi gerekmektedir.
Konutun Yapı ruhsatı(inşaat ruhsatı) tarihi nedir?
Açıklama
Yapı ruhsatının 8. Ruhsatın Veriliş Amacı bölümünde "Yeni Yapı "kutucuğu işaretli ise "9. Ruhsatın Onay Tarihi" kutucuğunda yer
alan tarih dikkate alınacaktır.
Yapı ruhsatı çeşitli nedenlerle yenilenmiş 8. Ruhsatın Veriliş Amacı bölümünde "Yeni Yapı "kutucuğu haricinde herhangi bir kutucuk
işaretli ise "11.İlk Ruhsat Tarihi" kutucuğundaki tarih dikkate alınacaktır.
İlgili arsanın birim m2 vergi değeri nedir?
(Arsanın bağlı bulunduğu belediye tarafından belirlenen arsa rayiç değeri) -Küsüratlı rakam için nokta kullanılması gerekmektedir.(Örnek:2001.25 TL)